賃貸・売買　姫路・高砂・加古川・明石・神戸西の不動産仲介、マンション・アパートの賃貸物件検索はすまいるホームへ

賃貸アパート、マンションの空室にお困りのオーナー様、集金や滞納督促、クレーム処理等を煩わしい管理業務の代行先をお考えのオーナー様は、すまいるホームにお問合せ下さい。

当店では賃貸物件情報を募集しております。（主に姫路市、加古川市の賃貸住宅）独自の集客方法でスピーティーに入居希望者をお探し致します。 もちろん成約しなかった場合、費用は原則としてかかりませんので、まずはお気軽に情報をお寄せ下さい。

集金管理システム+家賃滞納保証 最大24ヶ月分の滞納金を保証。安心してご利用頂けます。

空室の有無に関わらず一定賃料をお支払い。
滞納者がいてもお支払いする賃料が変わりません。
安定した収入をお約束します。

アパート・マンション・貸家から店舗・事務所・駐車場まで幅広い広告媒体（インターネット・情報誌）を使って募集業務をして集客をおこない、常に100％満室を目指しております。

入居者からの家賃回収業務は当社が責任をもって行いオーナー様へ月次収支報告書を作成し指定日に送金いたします。希望があれば年間収支報告書も作成いたします。
家賃滞納者に関しましては滞納データを確認し迅速に督促状の発送・電話連絡をし又、長期滞納者滞納常習者には直接訪問して話し合うなど状況に応じて対応を行います。

入居者退室時にはオーナー様にかわり担当者が入居者立合いのもと室内の汚れ破損など状況確認いたします。退室リフォームに関しましては立会点検の資料をもとに入居者負担・オーナー様負担の割合を決定させて頂き、敷金に関しては退室リフォーム代金を差し引いた金額を入居者指定口座へ振込みます。

入居中のクレーム（排水詰り・設備故障等）など入居者負担かオーナー様負担かを判断し迅速に対応します。入居者間並び近隣住民からのクレームが発生した場合も当社が状況に応じた対応をします。

当社の専門スタッフが月1回巡回清掃（作業報告書による部分）を行います。 また、建物点検も実施しており経年劣化及び危険箇所など毎月の報告書でオーナー様へ報告いたします。特に改善の必要な場合は改善提案書も提出させていただきます。